02 апреля 2025, 12:58
Микродоля — это часть жилой площади, размер которой менее 6 кв.м
Определение микродоли было внесено в Жилищный кодекс РФ в качестве меры борьбы с фиктивной регистрацией и мошенническими схемами заселения в квартиру.
С 1 сентября 2022 года государство ограничило сделки купли-продажи, в результате
проведения которых покупателю будет принадлежать жилплощадь менее 6 кв.м. Если
подобная сделка все же реализуется, то она будет считаться ничтожной.
Исключения:
▪️ Если жилье получено в наследство
▪️ При оформлении приватизации
▪️ Если при покупке жилья используется материнский капитал
Запрет распространяется только на новые сделки. Если у собственника уже имеется
микродоля, то она останется действительной и ее не заберут.